Как надежно приобрести дом в Екатеренбурге без последствий

Космические лучи солнца – история открытия
10 видов отделки стен
Как создать новогоднее настроение?

Last Updated on 2021-11-20 by admin

В настоящие время столкнутся с мошенническим действиями можно при покупке недвижимости в Екатеренбургеи на первичном, и на вторичном рынке. Здесь возможны и фальшивые документы на жилье, сокрытие недостатков недвижимости, наложение обременения на квартиру или дом, прописанные дальние родственники.

По этому важно выбирать именно проверенных компании у которых можно надежно приобрести дом в Екатеренбурге и не переживать что что-то может пойти не так. К примеру, компания “Этажы” на рынке с 2000 года и приобрела большой авторитет в сфере недвижимости в сравнении с другими компаниями.

Основным признаком сомнительной сделки является спешка со стороны продавца, говорят юристы. Торопится с приобретением недвижимости нельзя, последствия могут быть крайне плачевные.

Как обезопасить себя при покупке?

Первое – одно из основных правил то, что обязательно следует встретиться с продавцом лично, даже в том случае, если имеется генеральная доверенность от собственника. Нередки ситуации, когда собственник умер, а мошенники продолжают совершать по ней сделки. Если недвижимость продает пожилой человек, человек, имеющий психическое отклонение, следует также задуматься о покупке, даже если цена более чем привлекательная. Родственники продавца могут оспорить сделку в суде, сославшись на его невменяемое состояние.

Второе – необходимо изучить документы, подтверждающие право владения недвижимостью. Обязательно нужно выяснить, реально ли продавец и есть владельцем жилья, или же к примеру, оно может принадлежать государству или частной компании, то есть при процессе продажи без их согласия сделка может не состоятся.

Третье – необходимо сверять адрес в документе, мошенники могут продавать хорошее жилье с ремонтом по низкой цене, а после покупки квартира или дом окажутся по другому адресу, а покупатель просто не обратил внимание на то, что в документе, в адресе стояла дробь или был указан другой литер.

Четвертое – если в квартире или доме было прописано большое количество людей, следует проверить, куда они были выписаны и узнать, почему их там было прописано так много.

Пятое – не стоит покупать недвижимость у продавца, право собственности которого меньше полгода.

Шестое – при покупке необходимо потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Седьмое – при покупке нужно поинтересоваться у продавца его семейным статусом и если он находится в браке, он обязан предоставить согласие мужа или жены на продажу, иначе супруг или супруга впоследствии могут оспорить сделку.

Восьмое – не стоит покупать недвижимость цена, которой значительно ниже среднерыночной.

Девятое – максимальную защиту от мошенников можно обеспечить, нотариально оформив сделку. Нотариус, по закону несет полную имущественную ответственность, если суд признает, что операция с недвижимостью была проведена с нарушением закона, нотариус должен полностью возместить нанесенный клиенту ущерб.

Десятое – лучше обращаться за помощью к проверенному юристу, он поможет избежать неточностей в договоре, лучше переплатить небольшую сумму за услуги юриста, чем попасться на удочку аферистов.

Ситуации в жизни бывают разные и уберечь себя от мошенников на 100% не всегда возможно, но следуя этим простым правилам, можно обезопасить себя от популярных типов мошенничества.

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0